ＬＬ住宅販売の高橋です
今築50年の中古マンションのローン審査をしてますが、結構厳しい状態です
お客様の内容は問題がないのですが、銀行から担保評価が出ないと言われています
色々な銀行にあたっています
ある銀行は、築年数は問題ないが、既存不適格だと難しいと言われました
既存不適格は、建築当時の建築確認は問題がなくても、今の建築基準に合ってない場合です
審査物件は、今の建築条件では、同じ建物が建築できません
既存不適格です
担保評価については、自己資金を多く入れれば問題ないのでしょうが、頭金を少なくて購入したいとなると、築年数のマンションのローン審査を通すのはなかなか大変です
方法を考えないと・・・
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