東京オリンピックが終わった後の不動産価格は・・・

ＬＬ住宅販売の高橋です

今、マンションをご紹介しているお客様に「東京オリンピックが終わったら価格が下がると言われているから、今買うと損するかな」とのお話がありました

今の時期はよくある話だと思います

そう言われると困ります

インターネットで検索してみても、よくわかりません

下がる、下がらない、意見は色々です

あるゼネコンの人が３年ぐらい前に言っていましたが、東日本大震災で人手不足になり、東京オリンピックでも人手不足で建築費が上がり、終わったら、その後は古くなった高速道路などの補修で、まだまだ人手不足だから、建築費は下がらないから、不動産の価格も下がらないと思うよ・・・

確かになあ・・と思いました

私は正直・・・・わからないです・・・

そのお客様のことで言えば、西武新宿線もしくは、東急東横線で考えています

物件の価格も高いところで、高い理由は人気があり、需要があるところです

ただ、投資で富裕層が購入しているような実感はないので、今も東京オリンピックがあるから売れている感じもしていないですし、終わってから10％も20％も下がるような気もしません

実体はわからないですよ・・

小さな不動産屋なので、投資のお客さんからの問い合わせもないですし、世の中の実態をわかってないかもしれませんから・・・個人的な感想です

東京オリンピックが終わって、２～３年経った時に、「あの時・・・・」ってわかるのではないでしょうか

３０年もやっていると、バブルの終わり頃も経験しました。台風の中にいる時はわからず、過ぎてからわかります

インターネットを見ても、比較的下がらないという記事が多いような気はしていますが・・・

不動産屋が、お客様に理由を付けて、「下がらないです」と言っても、不動産を売りたいための話法だと思われますし・・・

実際、下がらない要素を探して話法を組み立てますし、下がる方の話をしたい方は、下がる要素の話で話法を作ります

不動産が本当に下がるのでしたら、今は買わないですから、不動産屋はこまります

買い控えしますよね

下がることの要素を信じて話をお客様にします

あとは信じてもらえるかだけです

今思ったのですが、売るお客様は、オリンピック後に下がるのでしたら、今売った方がいいですよね

売るお客様には、下がる話法で・・・・・・・・

「オリンピック後は下がりますから、終わる前に売りましょう！今です！」

・・・・なんていうのでしょうか

よくわかりません・・・

ただ、不動産屋が不動産の話をしても、自分で納得しないとダメなお客様は信用してもらえないです

ファイナンシャルプランナーが、同じ話をすれば信じてもらえます

私も、保険屋さんが進める保険は、「今これが一番売りたい保険かな？」なんて考えてしまいます

ちょっと性格が曲がっているかも・・・ただ感じの良い方だったら、信じてしまいます

お客様には、私が思っていることは話しますが、説得しようなんて考えていないです・・・

私も分からないですから・・・そう思っているだけですから・・・

「そうだな」と思ってもらえればいいと思っています

４０００万円台ぐらいまでの物件は、多少価格が、高くなっても低くなっても、５００万円も１０００万円も相場が変わることはないと思っていますので、今探されている方は、自分の希望に合ったお住まいで、購入が無理なくできる予算の物でしたら、購入するのがいいと、私は思います

今購入して、東京オリンピックが終わった時に、多少の変動があったとしても、満足した住まいにお住まいでしたら、損したなんて後悔はないと思います・・・・

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