2018-01

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今日は鎌倉の鶴岡八幡宮で、ご祈祷をしていただきました。 毎年お願いしているのですが、今年は１月に行ったからなのか混んでいました。 ちょっといつもと違うことがありました・・・ 私たちと同じような家族の方たちの...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 今、申し込みをいただきましたマンションの住宅ローンを通すのに奮闘中です 今日は、お客様が平成28年の源泉徴収票を無くしてしまったというので、再発行をしていただくには時間がないので、代わりに課税証明書を委任状を...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 昨年、購入していただいたお客様に住宅ローン控除のご案内をしているところです。 住宅ローン控除とは、毎年のローン残高の１％の所得税が還付されるものです。例えば、2000万円の年末残高がある場合、2000万円×...

株式会社LL住宅販売の高橋です 昨日は、知人の会社の新年会に行ってきました。 横浜中華街でした 私は電車で行きましたが、車で来た方は、駐車場を探すのに苦労したようです。 土曜日でしたから・・・・ たくさんの人がいて、混んでいました。 昨日は...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 横浜市西区の「第一ニュー野毛山マンション」を下見に行きました。 本マンションは、京浜急行「日ノ出町」駅から徒歩5分の立地です。 横浜市中央図書館のちょっと先にあります。 昭和43年8月築のマンションですが、...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今ご紹介中のお客様にご案内する物件として、横浜市中区根岸町の「トーカンマンション根岸」の下見に行ってきました。 今ご紹介できるのが、3ＬＤＫ、６０㎡台の１９００万円台のお部屋です。 きれいにリフォームされて...

ＬＬ住宅販売の高橋です。 今日は、雪予報です。 天気予報ですと、積もる可能性もあるようです。 明日、１０時から横浜で決済があります。 決済とは、マンションの引き渡しのことですが、１０時に横浜の銀行に、買主様、売主様、司法書士、仲介会社と集ま...

本日は、磯子区丸山の「コーラル磯子」マンションのご案内に行ってきました。 以前に別の部屋をオープンルームをしたことのあるマンションです。 いい感じのマンションです。 現在、きれいにリフォームされたお部屋が２部屋売りに出ており、約６０㎡ぐらい...

株式会社住宅販売の高橋です 月曜日にお客様の案内予定があるのですが、雪が降りそうな予報なのでとても不安です。 この仕事をやっていると、天候に左右されることが多いので、いつも天気予報は気にしています。 やはりお客様も天気の良いときは、気持ちよ...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今年の４月から、インスペクションの説明義務が不動産業者に課せられます。 インスペクションとは住宅診断のことですが、これは建築士の先生に診てもらうよです。 売却の媒介契約書をいただくときに、不動産業者は、売主...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 中古マンション売却募集のチラシで、「●●マンションを探しているお客様がいます！」なんて文言で作成する場合があります。 本当の会社もあるかもしれませんが、ほとんどはセールストークだと思います。 売却を考えてい...

株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 新築マンションの部屋の価格の決め方ですが、マンション分譲会社によっても違うかもしれませんが、昔私が勤務していた会社の方法は、最初は全体の平均坪単価で価格を決めます。ですので、同じ㎡数のお部屋でしたら、１階か...