不動産仲介業の話 中古マンション販売、住宅ローン知識は大事です
ＬＬ住宅販売の高橋です 住宅ローンをお客様にご紹介するときにどこの銀行にしようかは、お客様のご年収で考える場合があります 銀行にはローンの審査をする場合に、審査金利というのがあります どこの銀行も同じではなく、ある銀行は審査金利４％、他の銀...
2018-02
不動産仲介業の話 マンションのご案内 東横線の中古マンションタッチの差でした
ＬＬ住宅販売の高橋です 本日、東横線の妙蓮寺駅近くの１ＬＤＫのリノベーション中古マンションのご案内をしました お客様も気に入って申し込みをしたいのことでしたが、3時間前には申し込みが入っていなかったのですが、申し込みを売主様の業者さんにしま...
未分類 ご案内マンションの下見をする
ＬＬ住宅販売の高橋です 今度お客様をご案内するマンションの下見に行きました 初めに仲介を教わった上司に「下見は大事」とよく言われました 販売図面と実際に見るのでは違うことがあります 事前に見ておくと、ご案内する時に余裕もあります 今日のマン...
その他 九州ラーメン「しぇからしか」に行きました
ＬＬ住宅販売の高橋です お客様のご案内でお昼を食べている時間がありませんでした お腹が空いたので何か食べたいと思っていたところ、ラーメン屋さんの看板が目に入りました 都筑区東山田の「しぇからしか」というお店です 以前１回食べたことがあるので...
その他 営業電話
ＬＬ住宅販売の高橋です 会社に多くのセールスの電話がかかってきます いろいろな業種の方からのセールスです 開業当初は、有名芸能人の方とのインタビューをというのもありました パンフレットをメールで頂きましたら、よく知っている芸能人の方です 創...
マンションのご案内 マンションの仲介手数料は無料になるの？
ＬＬ住宅販売の高橋です マンションを探しているお客様からお問い合わせが来ました 「仲介手数料無料になるの？」とご主人様からです ネットで検索したら弊社のホームページがヒットしたとのことです そのお問い合わせ物件は、無料にはできない物件でした...
その他 マンションの既存不適格
ＬＬ住宅販売の高橋です 今築50年の中古マンションのローン審査をしてますが、結構厳しい状態です お客様の内容は問題がないのですが、銀行から担保評価が出ないと言われています 色々な銀行にあたっています ある銀行は、築年数は問題ないが、既存不適...
未分類 滞納がありました
ＬＬ住宅販売の高橋です 売却を希望されるマンションのオーナー様の登記簿謄本を見ましたら、区役所、税務署の差押登記が入っていました 管理会社に「管理に係る重要事項調査報告書」も取得しましたら、やはり管理費などもかなり滞納していました そのマン...
その他 マンションの写真撮影
ＬＬ住宅販売の高橋です ホームページに載せるマンション写真は自分で撮影に行きます 写真もセンスが大事です 写真の撮り方も、癖があるので、私が撮影したマンションは同じような角度が多いです 私が一番その角度が写りがいいと思っているからです ネッ...
マンションのご案内 クレストレジデンス新川崎のご案内
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 川崎市幸区北加瀬のクレストレジデンス新川崎のご案内に行ってきました。 平成２４年６月築の築浅マンションです 総戸数１６７戸で、フィットネスルームやキッズルーム、バーベキューガーデンがあり大規模マンションなら...
リノベーション・内装リフォーム済マンション 藤和上永谷ハイタウンご案内しました
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です 本日は港南区の「藤和上永谷ハイタウン」のご案内をいたしました。 この物件には、現在リノベーションされたお部屋の売り物件が２部屋あります。 価格は２０００万前後の３ＬＤＫで共に新築のようなお部屋です。 いいお部...
不動産仲介業の話 お客様との交渉は段取り８割
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今日は、朝から雪でみなさん大変だったと思います。 私も早めに車で出かけたのですが、高速道路がチェーン規制で通れないのがわかっていたので、会社には遅れずに到着しました。 昨日テレビを見ていても、ビジネスマンの...