株式会社ＬＬ住宅販売の高橋一士です。
今年もあと少しです。
今年、弊社の仲介で不動産をご購入していただきましたお客様の多くが、頭金0円での資金計画でご契約いただきました。
頭金が、今はお子様にお金がかかっていて少額しかないという方も、また２００～３００万円なら預金はあるが、今後のことを考えると貯めておきたいという方もいらっしゃいました。
そのようなご相談から、頭金０円でのご提案をしながら、資金計画を考えていった結果、１００％ローンで購入しようというお話が多くなりました。
よく頭金を貯めてからというお客様もいらっしゃいますが、私は頭金を貯められるパワーがあるのでしたら、ご購入をおすすめしています。
仮に、５００万円貯められるのに何年かかるでしょうか？
月々５万円、ボーナス月に２０万円、年２回で４０万円で、１年間で１００万円。５００万円なら５年かかります！
今の金利で仮に変動金利の0.775％の３５年返済なら、５００万円の返済は、月々１３，５９６円です。
５００万円を一生懸命貯めて、返済が変わるのが、１３，５９６円です。
多いか少ないかは、感じ方次第ですが、私ならその分多く支払いを頑張ります。
メリットは、
◆５年早くローンが完済します
◆仮に今の家賃が８万円なら、４８０万円の５年分の家賃を払わなくていいです。
◆その５年にもし、不幸があったら、住宅ローンの団体信用生命保険で、ローンが０円になり、家族に住宅費の心配はさせなくていいです。
他にもいろいろありますが、もちろんデメリットもあるかと思いますが、私はメリットを考えます。
頭金０円でご購入の、案件を多くご紹介していますと、得意になってきます。
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