未分類 滞納がありました
ＬＬ住宅販売の高橋です 売却を希望されるマンションのオーナー様の登記簿謄本を見ましたら、区役所、税務署の差押登記が入っていました 管理会社に「管理に係る重要事項調査報告書」も取得しましたら、やはり管理費などもかなり滞納していました そのマン...
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未分類 未分類 鎌倉の鶴岡八幡宮でご祈祷をしていただきました
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今日は鎌倉の鶴岡八幡宮で、ご祈祷をしていただきました。 毎年お願いしているのですが、今年は１月に行ったからなのか混んでいました。 ちょっといつもと違うことがありました・・・ 私たちと同じような家族の方たちの...
未分類 第一ニュー野毛山マンションを下見しました
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 横浜市西区の「第一ニュー野毛山マンション」を下見に行きました。 本マンションは、京浜急行「日ノ出町」駅から徒歩5分の立地です。 横浜市中央図書館のちょっと先にあります。 昭和43年8月築のマンションですが、...
未分類 コーラル磯子を案内しました
本日は、磯子区丸山の「コーラル磯子」マンションのご案内に行ってきました。 以前に別の部屋をオープンルームをしたことのあるマンションです。 いい感じのマンションです。 現在、きれいにリフォームされたお部屋が２部屋売りに出ており、約６０㎡ぐらい...
未分類 中古マンションの案内と天気
株式会社住宅販売の高橋です 月曜日にお客様の案内予定があるのですが、雪が降りそうな予報なのでとても不安です。 この仕事をやっていると、天候に左右されることが多いので、いつも天気予報は気にしています。 やはりお客様も天気の良いときは、気持ちよ...
未分類 中古マンションのインスペクション
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 今年の４月から、インスペクションの説明義務が不動産業者に課せられます。 インスペクションとは住宅診断のことですが、これは建築士の先生に診てもらうよです。 売却の媒介契約書をいただくときに、不動産業者は、売主...
未分類 マンション売却募集チラシ
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 中古マンション売却募集のチラシで、「●●マンションを探しているお客様がいます！」なんて文言で作成する場合があります。 本当の会社もあるかもしれませんが、ほとんどはセールストークだと思います。 売却を考えてい...
未分類 中古マンションの査定
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 弊社のホームページから中古マンションの査定を瞬間にできるシステムがあります。 「瞬間査定システム」です これが、ちょっと調子が悪くて、とんでもない金額が表示されているのに気が付きました。 システム会社に連絡...
未分類 パスコマンション鶴見の案内に行ってきました
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 昨日、鶴見駅徒歩４分の「パスコマンション鶴見」のご案内に行ってきました。 住所は鶴見中央です。 １階に「まいばすけっと」が入っています。 エントランスでお客様を待っていましたら、前を通った親子が、「ここは昔...
未分類 行動すること
株式会社ＬＬ住宅販売の高橋です。 本年は、1月5日から営業を開始します。 天気予報を見ると、5日の天気は雪・・・・ お客様を車で、ご案内する予定なのですが、ちょっと心配です。 曇りのち雪みたいですので、大丈夫だとは思っていますが・・・ 雪と...
未分類 久里浜から金谷まで
株式会社LL住宅販売の高橋一士です。 弊社は、もう年末年始のお休みに入らせていただきました。 今日から大掃除です。 ホームセンターに掃除道具を買いに行った時に駐車場からフェリーが見えました。 久里浜港から、千葉の金谷まで出ています。 もう何...
未分類 銀行住宅ローンの事前打診も、今はパソコン入力で
株式会社LL住宅販売の高橋一士です。 お客様が銀行の住宅ローンを利用される場合、弊社が間に入って銀行のローンセンターとやり取りをします。 住宅ローンセンターに窓口があるメリットとしては、事前審査をする時にお客様が銀行に行かなくても出来ます。...